Постановление Главы города Чебаркуля от 27.12.1999 N 1118 "Об УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА СДАЧИ в АРЕНДУ и ОПРЕДЕЛЕНИИ ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ Г. ЧЕБАРКУЛЯ"

Архив



ГЛАВА города ЧЕБАРКУЛЯ



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 27 декабря 1999 г. N 1118



ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА СДАЧИ в АРЕНДУ и ОПРЕДЕЛЕНИИ

ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ

МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ Г. ЧЕБАРКУЛЯ



В целях совершенствования арендных отношений, приведения в соответствие с действующим законодательством и повышения эффективности использования муниципального имущества постановляю:

1. Утвердить порядок сдачи в аренду и определения величины арендной платы за пользование муниципальным имуществом г. Чебаркуля (Приложение 1) и ввести его в действие с 1 января 2000 года.

2. Управлению муниципальной собственности (Костерин Ю.С.)

- организовать работу по внесению изменений в расчеты арендной платы к заключенным договорам аренды, предусмотрев изменения величины арендной платы в соответствии с настоящим Постановлением, и порядок расчета за пользование муниципальным имуществом путем перечисления арендной платы до 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым. Довести до арендаторов изменения в расчете арендной платы до 1 января 2000 года.

- Осуществлять совместно с балансодержателем Управлением ЖКХ (Козиков В.А.) контроль за сохранностью и использованием сданного в аренду муниципального имущества и регулярным поступлением арендных платежей в бюджет города.

2. Установить, что арендная плата поступает на специальный счет УМС и ежедекадно перечисляется в бюджет города. Финансовый отдел администрации города (Бушуева Л.Н.) возвращает УМС 20 процентов полученных средств в счет финансирования из бюджета, но не выше утвержденной сметы.

3. Установить, что арендаторы, испытывающие трудности с внесением арендной платы, могут обратиться в Финансовый отдел администрации города и Управление муниципальной собственности с предложением проведения взаимозачета. При этом сумма арендного платежа по взаимозачету увеличивается на 30%.

4. Разрешить Финансовому отделу администрации города проводить взаимозачеты по арендной плате за исключением сумм, направленных на финансирование УМС.

5. Установить, что:

- взаимозачет по арендной плате может проводиться путем предоставления предприятиям и организациям, финансируемым из местного бюджета, работ, товаров и услуг по ценам не выше рыночных;

- капитальный и текущий ремонт арендуемых помещений может производиться арендаторами в счет арендной платы по смете, утвержденной УЖКХ на сумму, не превышающую 50% установленной договором арендной платы. Взаимозачет проводится после подписания акта приемки выполненных работ.

Один экземпляр всех документов по проведению взаимозачета направляется в Управление муниципальной собственности.

6. Ввести в действие настоящее Постановление с 1 января 2000 года.

7. После вступления в силу настоящего Постановления считать утратившим силу Постановление Главы города Чебаркуля от 08.04.97 г. N 263.



Глава города Чебаркуля

А.Г.ШТЫКА











Утверждено

Постановлением

Главы города Чебаркуля

от 27 декабря 1999 г. N 1118



ПОРЯДОК

СДАЧИ в АРЕНДУ и ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВЕЛИЧИНЫ

АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ

ИМУЩЕСТВОМ Г. ЧЕБАРКУЛЯ



Параграф 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ



1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, с Основными Положениями Государственной Программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 22.07.94 N 1535, распоряжениями Министерства Государственного имущества Российской Федерации от 30.04.98 N 396-р, от 14.05.99 N 671-р, а также с учетом опыта, накопленного в области и других регионах страны по сдаче в аренду имущества.

2. Настоящий Порядок устанавливает общие условия по сдаче в аренду и определению величины арендной платы за пользование муниципальным имуществом, расположенным на территории г. Чебаркуля.

3. в аренду может быть передано любое имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию г. Чебаркуль, если иное не предусмотрено действующим законодательством.

4. Арендодателем муниципального имущества является Управление муниципальной собственности г. Чебаркуля (далее по тексту Управление). в отдельных случаях, в соответствии с действующим законодательством, арендодателями могут выступать иные организации.

Балансодержателями муниципального имущества являются определенные действующим законодательством юридические лица.

Арендаторами муниципального имущества могут быть любые юридические и физические лица, если иное не предусмотрено действующим законодательством.

Арендаторами и субарендаторами муниципального имущества являются юридические и физические лица, получившие право временного владения или пользования имуществом за плату в соответствии с настоящим Порядком.

5. Плата за аренду муниципального имущества является доходом городского бюджета, определяется, взимается и перечисляется в соответствии с настоящим Порядком.

6. Применение установленного Порядка определения величины арендной платы за пользование муниципальным имуществом обязательно для всех арендодателей муниципального имущества.

7. Договоры аренды муниципального имущества, заключенные с нарушением настоящего Порядка, являются недействительными.



Параграф 2. ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ



8. Муниципальное имущество для ведения предпринимательской деятельности, не запрещенной действующим законодательством, предоставляется в аренду на основании заявок арендаторов.

При поступлении нескольких заявок на один объект имущество предоставляется в аренду по результатам торгов.

Организация торгов, определение условий и порядок их проведения возлагается на Управление.

Торги проводятся по выбору Управления в форме конкурса или аукциона.

Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу - лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, предложило лучшие условия.

9. Для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, для муниципальных организаций или для хозяйственных обществ и товариществ с долей муниципального образования в уставном капитале, муниципальное имущество сдается в аренду по заявке арендатора.



Параграф 3. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВОК

НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ОБЪЕКТОВ в АРЕНДУ



10. Заявки на предоставление объектов в аренду подаются в Управление. в заявке должна быть указана цель использования имущества. К заявке прилагаются:

- копии учредительных документов для юридических лиц, либо копии свидетельства о предпринимательской деятельности и гражданского паспорта для физических лиц, заверенные в установленном порядке.

- копия "Карты постановки на налоговый учет", заверенная в установленном порядке;

- свидетельство о регистрации в Чебаркульском районном отделе государственной статистики (для юридических лиц);

- документы, подтверждающие полномочия лица заключающего договор (для юридических лиц);

- реквизиты заявителя: телефон/факс, точный почтовый адрес, расчетный счет.

Управление вправе запросить у заявителя дополнительную информацию для уточнения условий заключения договора аренды.

11. Заявка, поданная без приложения полностью или частично указанных документов, регистрируется, но рассматривается только после предоставления полного комплекта документов.

12. Срок рассмотрения заявки не более одного месяца со дня принятия полного комплекта документов.

13. По результатам рассмотрения документов принимается одно из следующих решений:

- об организации торгов;

- о предоставлении объекта в аренду;

- об отказе в предоставлении объекта в аренду;

- о постановке на учет для предоставления в аренду аналогичных объектов.

О принятом решении заявитель письменно извещается Управлением.

14. Заявки, поставленные на учет, удовлетворяются Управлением по мере освобождения имущества от обременения в соответствии с установленным порядком.



Параграф 4. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ



15. Предоставление в аренду объектов муниципальной собственности осуществляется путем заключения соответствующего договора аренды, который является единственным основанием для занятия объекта или использования основных фондов, определяет взаимоотношения арендатора, балансодержателя и арендодателя на весь срок аренды имущества.

16. Взаимоотношения арендатора с муниципальными службами определяются отдельными договорами.

17. Для заключения договора аренды 3 экземпляра проекта договора направляются арендатору. в течение следующих десяти календарных дней три экземпляра договора подписываются арендатором, балансодержателем, скрепляются печатями, и возвращаются в Управление для оформления. Один экземпляр договора выдается Управлением арендатору, один экземпляр договора - балансодержателю, один остается в Управлении. При заключении договоров аренды со сроком действия более одного года Стороны подписывают четвертый экземпляр договора для Чебаркульского филиала Южно-Уральской регистрационной палаты.

18. в договоре аренды указывается организационно - правовая форма юридических лиц, их местонахождение, срок аренды, размер арендной платы и порядок ее внесения, права и обязанности сторон, распределение обязанностей по ремонту и восстановлению объекта аренды, условия его использования и другие условия, установленные по соглашению сторон и не противоречащие действующему законодательству Российской Федерации. Договор подписывается Управлением лишь в том случае, если сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Если Управление не сообщит о своем согласии с изменениями условий договора, предложенными арендатором, договор считается незаключенным.

19. Изменение условий договора аренды допускается по соглашению сторон, если иное не предусмотрено договором или законодательством Российской Федерации.

20. При предоставлении муниципального имущества в аренду соблюдаются следующие требования:

- договор аренды, заключаемый впервые, не может быть заключен, как правило, на срок более одного года;

- при пролонгации договора аренды, срок аренды может быть увеличен до 2 лет по решению Управления, при отсутствии нарушений арендатором условий договора:

- договор аренды может быть расторгнут досрочно в соответствии с действующим законодательством.

21. По имуществу, отнесенному к памятникам исторического и культурного наследия, Арендатор должен заключить с уполномоченным органом Охранное обязательство по охране и содержанию памятника истории и культуры.



Параграф 5. РАСЧЕТ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗДАНИЯ,

СООРУЖЕНИЯ ЛИБО ИХ ЧАСТИ



22. Порядок расчета арендной платы производится индивидуально по каждому арендатору путем перемножения базовой ставки арендной платы на площадь аренды и корректирующие коэффициенты. Величина годовой арендной платы рассчитывается по формуле:



    АП = Пл х Бс х К1 х К2 х К3 х К4 х К5 х К6,


где

Пл - площадь арендуемого здания, сооружения либо их части, включая подвалы, полуподвалы, наземную часть, чердак (мансарду), кв. м.

Бс - базовая ставка арендной платы за 1 кв. метр в год с 1.01.2000 г. установлена 96 рублей и ежегодно изменяется распоряжением Главы города.

К1 - коэффициент вида строительного материала.

К2 - коэффициент качества помещения (отдельно стоящее здание, встроенно - пристроенное помещение).

К3 - коэффициент степени благоустройства помещения.

К4 - коэффициент расположения арендуемого помещения.

К5 - коэффициент территориальной зоны

К6 - коэффициент типа деятельности арендатора.

При расчете величины годовой арендной платы корректировочные коэффициенты К1, К2, К3, К4, К5, К6 определяются:

22.1. К1 - коэффициент вида строительного материала. Устанавливается в зависимости от вида строительных материалов, из которых изготовлены основные конструктивные элементы здания, и дифференцируется по следующим категориям:

железобетон - 1,5

кирпич - 1,3

шлакоблочные - 1,1

дерево и прочие - 1,0

22.2. К2 - коэффициент качества помещения.

Отдельно - стоящее здание - 2,4

Встроенное-пристроенная часть - 2,0

22.3. К3 - коэффициент степени благоустройства. При наличии водопровода, канализации, электрического освещения, центрального отопления К3 = 1,0. При отсутствии одного из видов благоустройства К3 снижается на 10% (то есть 0,9; 0,8 и т.д).

22.4. К4 - коэффициент расположения арендуемого помещения.

Подвальное - 0,5

Полуподвальное - 0,7

Прочие - 1,0

22.5. К5 - коэффициент территориальной зоны.

К5 = 2,0 (1-я группа) отнести:

- ул. 9 Мая дома 1, 3, 5, 7, 10, 11, 12, 13, 14, 16, 18, 18-А, 20, 22, 24, 24-А, 26, 28, 28-А, 30, 32, 32-А, 34;

- ул. Ленина дома 2, 4, 6, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 17-А,

- 18, 19, 19-А, 20, 21, 22,... 23, 23-А, 24, 25, 26, 26-А, 27, 27-А,

- 28, 29, 30, 31, 32, 32-А, 33, 34, 34-А,

- 35, 36, 37, 38, 39, 40, 44, 46-А;

- ул. Электростальская дома 1, 1-А, 3, 30, 32, 32-А, 34, 34-А, 34-Б;

- ул. Калинина дома 1,... 5, 5-А, 6, 8, 12, 14, 16, 18, 20, 22, 24;

- ул. Карпенко дома 3, 5, 7,..., 9, 10, 10-А 10-Б, 11, 11-А, 12, 13, 13-А, 13-Б, 14, 15, 16;

- ул. Мира дома 7, 9, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 18-А, 19, 20, 20, 20-А, 21, 21-А, 22, 23, 28, 28-А, 30, 30-А, 32, 34, 34-А,

- Ул. Крупской дома 17, 18, 19, 20, 21, 21-А, 22, 23, 25, 25-А, 27, колхозный рынок;

- Ул. 1 Мая, автовокзал.

К5 = 1,5 (2-я группа) отнести:

- ул. Электростальская дома 5-А, 7, 7-А, 7-Б, 9, 36, 36-А, 38, 38-А, 40, (2, 6, 8 и т.д. четные номера до 28 - частный сектор);

- ул. Дзержинского дома 3-А (остальные дома частного сектора);

- ул. Карпенко дома 1, 6, 6-А, 6-Б, 8, 8-А, 8-Б, 17, 17-А, 17-Б, 19;

- ул. Крылова дома 2, 4, 8-А, 10, 10-А, 12, 14, 14-А, 18, 18-А, 20, 20-А, 20-Б) 1, 3, 5, и т.д. нечетные дома до 81 - частный сектор);

- ул. Мира дома 1, 1-А, 3, 5, 6, 8, 10, 25, 25-А, 36, 36-А;

- ул. Крупской дома 5, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17-А, частный сектор;

- ул. 9 Мая дома 36, 38;

- ул. Октябрьская дома 1,1-А, 3, 3-А, 5, 5-А, 7-В, 9, 9-А, 11, (остальные дома 3-й группы);

- ул. Ленина дома 31-А, 33-А, 37-А, 39-А, 44-А;

- ул. Калинина дома 11, 15, 17, 30, 32, 34, 36 - частный сектор;

- ул. Советская дома 1 - 45 (остальные дома 3-й группы);

- ул. Заря, ул. Восточная, ул. 1 Мая, ул. Матросова, ул. Энгельса, ул. Пролетарская, ул. Комсомольская, ул. 8 Марта, ул. Северная, ул. Молодежи, ул. Победы, ул. Осипенко, ул. Иванова, ул. Репина.

К5 = 1,0 (3-я группа) отнести:

ст. Мисяш, пос. Куйбышева, пос. Северный, дома СМУ, пос. Строителей (улицы Толстого, Аксакова, Чернышевского, Герцена, Вокзальная, Солнечная, Грибоедова, Шоссейная), ул. Лесная, ул. 1 Мая (в зеленой зоне города по границе ул. Октябрьской), ул. Попова, ул. Труда, ул. Красноармейская, ул. Пионерская, ул. Береговая, ул. К.Маркса, ул. Пушкина, ул. Колхозная, ул. Чкалова, ул. Мичурина, ул. Кирова, ул. Советская, ул. Октябрьская (частный сектор).

К5 = 0,5 (4-я группа) - зеленая зона.

22.6. К6 - коэффициент типа деятельности арендатора:

К6 = 0,2 применяется для:

- организаций, производящих и перерабатывающих сельхозпродукцию,

- предприятий для организации производства, использующего труд инвалидов, среднесписочная численность которых не менее 50 процентов (при определении права на получение указанной льготы в среднесписочную численность работников не включаются инвалиды, работающие по совместительству и договорам подряда);

К6 = 0,3 применяется для:

- предприятий, производящих и реализующих хлебную и молочную продукцию (по торговым помещениям, используемым для торговли этой продукцией);

- кулинарий и домовых кухонь (на размер площади, используемой для этих целей);

- предприятий общественного питания и магазинов, осуществляющих обслуживание лечебных, детских учреждений, малоимущих слоев населения, ветеранов и торгующих диетическими продуктами (на размер площади, используемой в указанных целях),

- муниципальных или выполняющих муниципальный заказ аптек и оптик;

- редакции газеты Южноуралец.

К6 = 0,4 применяется для:

- отделений связи, почтамтов, телеграфов.

К6 = 0,5 применяется для:

- мастерских художников, деятелей культуры и искусства, народных мастеров;

- книжные магазины;

- общественных организаций, существующих за счет членских взносов и добровольных пожертвований, за помещения, используемые для размещения управленческого персонала;

- ателье, выполняющие индивидуальные заказы по пошиву и ремонту одежды и обуви (при объеме таких заказов не менее 80% от общего объема производства);

- парикмахерские;

- предприятия по ремонту бытовой техники;

- предприятия по ремонту и изготовлению мебели;

- ветлечебница;

- офисы некоммерческих организаций;

К6 = 0,6 применяется для

- пунктов приема посуды;

- Госинспекция по маломерным судам;

К6 = 0,7 применяется для

- оптовых магазинов;

К6 = 0,8 применяется для:

- предприятий, оказывающих ритуальные услуги населению.

К6 = 1,0

- предприятия, не относящиеся к выше перечисленным категориям.

23. Арендаторы муниципального имущества перечисляют сумму ежемесячной арендной платы на специальный счет Управления.

24. По истечении установленных в договоре сроков внесения ежемесячной арендной платы невнесенная сумма считается недоимкой и взыскивается с начислением пени, размер которой устанавливается в договоре аренды.

25. Арендаторам, не имеющим задолженности по арендной плате за предыдущий квартал, арендная плата снижается на 10% от рассчитанной в соответствии с настоящим порядком по поданному арендатором заявлению в Управление.

В случае образования задолженности по арендной плате или нарушениях других условий договора право на десятипроцентное снижение арендной платы утрачивается.

Предоставление и снятие 10-процентной льготы по арендной плате оформляется приказом Управления.

26. в соответствии со статьей 616 Гражданского кодекса Российской Федерации Управление имеет право на зачет в счет арендной платы средств, затраченных арендатором на капитальный ремонт арендуемого имущества, при следующих условиях:

- капитальный ремонт проводится арендатором после письменного разрешения Управления и согласования с ним соответствующей сметы;

- при подтверждении балансодержателем необходимости проведения капитального ремонта.

Наличие перечисленных условий является необходимой, но необязательной предпосылкой для зачета Управления расходов Арендатора на капитальный ремонт в счет арендной платы.



Параграф 6. ПРАВА и ОБЯЗАННОСТИ БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЯ

АРЕНДОВАННОГО ИМУЩЕСТВА



ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ



27. Управление осуществляет полномочия Арендодателя при сдаче в аренду муниципального имущества независимо от того, на чьем балансе оно находится и независимо от ведомственной подчиненности балансодержателя.

28. Неиспользуемое или освободившееся муниципальное имущество сдается в аренду при письменном согласовании с Балансодержателем.

29. в случае отказа Балансодержателя в согласовании аренды неиспользуемого имущества Управление обязано затребовать предоставления аргументированного плана использования данного имущества балансодержателем. При отсутствии указанного плана Управление вправе сдать имущество в аренду без согласия балансодержателя.



ПРАВА БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЯ



30. Давать письменный отказ на передачу в аренду находящегося у него на балансе имущества, при условии использования его в процессе своей деятельности в течение ближайших 2-х месяцев.

31. Участвовать в соответствии с настоящим Порядком и согласованной с Управлением в сдаче в аренду неиспользуемого и находящегося на балансе муниципального имущества.

32. Привлекать специальные ремонтно - эксплуатационные организации для текущего обслуживания и ремонта муниципального имущества и связанных с ним инженерно - технических коммуникаций.

33. Использовать в установленном порядке амортизационные отчисления, рассчитанные по установленным нормам, на полное восстановление муниципального имущества, сданного в аренду.



ОБЯЗАННОСТИ БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЯ



34. Содержать переданное на баланс имущество в полной исправности и образцовом санитарном состоянии и выделять для этого необходимые финансовые средства.

35. Обеспечивать сохранность муниципального имущества и использование его по прямому назначению, в том числе в случае передачи его в аренду.

36. Не сдавать в аренду освободившееся имущество, как в целом, так и частично без письменного согласия Управления.

37. Проводить текущий и капитальный ремонт имущества в нормативные сроки, если иное не определено соответствующим договором аренды.

38. Заключить с арендатором договор на эксплуатационное и коммунальное обслуживание арендуемого имущества.

39. Выступать держателем индивидуальных учетных карточек (технических паспортов) на объекты, передаваемые в аренду.

40. в пятидневный срок после заключения договора аренды предоставить соответствующее имущество Арендатору по приемо - сдаточному акту, а по истечении срока договора аренды, либо при досрочном его завершении принять по акту у Арендатора муниципальное имущество в исправном состоянии с учетом его нормального износа.

41. в случае аварий и стихийных бедствий, приносящих ущерб арендованному муниципальному имуществу, оказывать Арендатору необходимое содействие и привлекать специализированные организации для устранения возникших последствий.

42. Беспрепятственно допускать представителей Управления для осуществления контроля по использованию муниципального имущества, а также представителей уполномоченного органа по охране памятников исторического и культурного наследия по их требованию.



Параграф 7. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВА в СУБАРЕНДУ



43. Органом, уполномоченным принимать решения о сдаче муниципального имущества в субаренду, является исключительно Управление. Сдача Арендатором имущества в субаренду или пользование по иным основаниям третьим лицам без согласия Управления является основанием для прекращения договора аренды.

44. Продление срока действия договора субаренды без согласия Управления не допускается.

45. Прекращение действия договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды.

46. Заявки о предоставлении имущества в субаренду подаются в Управление с письменным согласованием арендатора и балансодержателя. К заявке должны быть приложены документы об отсутствии задолженности арендатора по арендной плате и от балансодержателя - об отсутствии задолженности по договору на техническое обслуживание и коммунальные услуги, а также копии учредительных документов заявителя, оформленные в установленном порядке.

47. Заявка, поданная без приложения соответствующих документов, подлежит регистрации, рассматривается такая заявка после предоставления полного комплекта документов.

48. Срок рассмотрения заявки не более одного месяца со дня принятия документов.

49. Управление на основании представленных документов принимает одно из следующих решений:

- о проведении торгов по сдаче имущества в субаренду;

- о предоставлении объекта в субаренду;

- об отказе в предоставлении объекта в субаренду с мотивированным ответом заявителю.

50. О принятом решении Управление письменно извещает заявителя, а в случае положительного решения согласовывает договор субаренды.



Параграф 8. ОПРЕДЕЛЕНИЕ и РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ПЛАТЫ

ПО ДОГОВОРУ СУБАРЕНДЫ



51. Договор субаренды подлежит обязательному согласованию с Управлением и без такого согласования считается недействительным.

52. За рассмотрение заявления арендатора на сдачу части арендуемого имущества в субаренду взимается плата в размере одного минимального размера оплаты труда в РФ, установленного действующим законодательством.

53. Плата за субаренду муниципального имущества устанавливается по соглашению между арендатором и субарендатором, причем арендатор не может быть освобожден от своевременной уплаты всех арендных платежей, предусмотренных договором аренды. Размер арендной платы по договору субаренды не может быть ниже величины арендной платы, предусмотренной в договоре аренды, при этом:

- 70% - перечисляется на счет арендатора;

- 30% - перечисляется субарендатором на специальный счет Управления, указанный в договоре аренды.

54. в платежном поручении субарендатору необходимо указать по договору субаренды, номер и дату заключения договора субаренды.

55. Суммы неустойки в соответствии с условиями договора субаренды направляются в полном объеме в городской бюджет.

56. Средства, поступающие на специальный счет в Управление по договорам субаренды, являются бюджетными.



Параграф 9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ



57. Контроль за выполнением условий договоров аренды и субаренды имущества осуществляют Управление и балансодержатель имущества.

58. Учет имущества и подготовку договоров аренды осуществляет Управление на основании данных юридических лиц, являющихся балансодержателями имущества.

59. Применение при расчете арендной платы иных коэффициентов, не предусмотренных в параграфе 5, параграфе 6, параграфе 7 настоящего Порядка, может осуществляться в соответствии с действующим законодательством решениями начальника Управления.



И.о. начальника УМС

Ю.С.КОСТЕРИН










Региональное законодательство Челябинской области Уральского федерального округа Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека Южный Урал Chelyabinsk region Russia





Разное

Новости


Рейтинг@Mail.ru